Maintenance des Bâtiments

Le métier
Agent de maintenance des bâtiments, vous aurez la responsabilité du bon fonctionnement des bâtiments et équipements d'une entreprise ou d'une collectivité (grande surface, hôpital, établissement scolaire, mairie, stade...). Vous jouerez un rôle essentiel pour le confort et la sécurité des occupants dont vous veillerez à ne pas perturber l'activité. Vous effectuerez vous-même la maintenance de premier niveau : contrôle et remise en état de l'éclairage, de la plomberie, de la climatisation, des portes et fenêtres, du mobilier...

Mais vous serez également amené à suivre l'intervention d'entreprises extérieures pour les travaux plus spécialisés.
Vos missions consisteront à :
1. Prendre connaissance
préparer les travaux à effectuer à l'aide de documents (plans des bâtiments, programmes de maintenance...) créer ces documents s'ils n'existent pas, sur la base de l'observation et de la réglementation recenser les équipements et installations réglementés (appareils à pression, production de chaleur, ascenseurs, monte-charges, extincteurs, circuits incendie, etc.) et leurs consignes de maintenance prendre connaissance des consignes d'hygiène et de sécurité propres
à l'intervention : s'assurer de la consignation de l'installation (électricité, air comprimé, eau chaude…), identifier les risques liés aux produits d'entretien et outillages utilisés, utiliser les
équipements de protection prévus (casque, chaussures de sécurité, gants, lunettes, casque antibruit, protection respiratoire…), en particulier en présence de certaines substances telles que l'amiante dans les locaux

2. Contrôler et diagnostiquer
contrôler visuellement l'état des murs, plafonds, sols, portes, fenêtres, toiture…
procéder à des essais de fonctionnement des équipements : réseaux électriques et téléphoniques, matériels d'éclairage (prises de courant, fusibles, lampes, interrupteurs, moteurs), équipements de cuisine, plomberie (robinets, joints, tuyauterie), mobilier, etc.
comprendre l'origine d'une panne et déterminer les travaux que vous pourrez effectuer vous-même ou que vous devrez confier à une entreprise extérieure spécialisée
3. Remettre en état

Faire et faire-faire pour l'essentiel remplacer les pièces usées ou défectueuses (fusibles, ampoules, joints, robinets, serrures…), le démontage/remontage d'équipements étant généralement confié à un intervenant spécialisé gérer un magasin de pièces de rechange et de consommables permettant d'éviter toute rupture de stock suivre l'intervention d'entreprises extérieures spécialisées d'un point de vue technique

4. Vérifier et rendre compte

S'assurer que les équipements remis en état fonctionnent convenablement remplir et signer la fiche d'intervention de l'entreprise extérieure qui atteste du résultat de la prestation constituer le dossier de maintenance permettant de retrouver l'ensemble des interventions effectuées renseigner la GMAO (Gestion de la maintenance assistée par ordinateur) le cas échéant rendre compte de l'avancement des travaux à son chef de service
Si vous travaillez seul, vous devrez être polyvalent. Si vous travaillez en équipe, vous pourrez assurer une fonction plus spécialisée (plomberie, électricité ou menuiserie...) tout en ayant un minimum de polyvalence pour les autres interventions.
Les exigences du métier
Pour devenir agent de maintenance des bâtiments, vous devrez être capable de : planifier des activités très différentes les unes des autres. En dehors des interventions sur les équipements électriques ou mécaniques et de la gestion de sous-traitants, vous pourrez être amené à effectuer quelques travaux de menuiserie, de peinture, de plâtrerie ou de maçonnerie.
maîtriser la diversité des équipements
d'approvisionner en temps voulu les pièces de rechange et consommables dont vous aurez besoin
communiquer aussi bien avec les occupants des locaux qu'avec les intervenants extérieurs
vous soumettre à des astreintes et à des travaux en week-end ou en jours fériés, par exemple pour réaménager des bureaux occupés en semaine Vos futurs employeurs Le métier d'agent de maintenance des bâtiments vous offre de larges possibilités d'emploi auprès : des collectivités locales (communes, départements, régions) de l'Etat (pour la maintenance des hôpitaux, des établissements scolaires...)

des entreprises industrielles des entreprises tertiaires (grandes surfaces, hébergement touristique, immeubles...)
des associations La formation Les formations vers lesquelles vous pouvez vous orienter vous permettront d'acquérir des connaissances théoriques et appliquées en électricité (éclairage, armoires et moteurs électriques), électrotechnique (compresseurs, ventilateurs), mécanique (pompes), plomberie (tuyauterie, robinetterie, sanitaires), production de chaleur et de froid (chaudière, climatisation). Ces formations devront aussi vous permettre de reconnaître les risques liés aux opérations réalisées : travaux sous tension, pression, chaleur, organes en mouvement (engrenages, câbles…), matériaux et produits mis en œuvre (métaux, produits chimiques ou isolants…).
Le CAP
Maintenance de bâtiments et de collectivités (MBC) vous permettra de travailler directement comme agent de maintenance des bâtiments. D'autres cursus sont possibles à partir de BEP
second œuvre du bâtiment (électricité, plomberie…) ou du BEP Techniques des installations sanitaires et thermiques . Des formations à l'embauche et des formations continues sont parfois
assurées par les employeurs. A noter le Deust Maintenance hôtelière, hospitalière et immobilière
de l'Université d'Angers pour les chefs d'équipe.
Rémunération

Evolutions et passerelles Après quelques années de métier, vous pourrez :
évoluer vers le poste de responsable de l'entretien
vous spécialiser dans un corps d'état particulier : électricité, plomberie, installations thermiques, climatiques ou frigorifiques...